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宁波南部商务区

类别: 商业
地区: 浙江
时间: 2006
项目
腾冲玛御谷温泉小镇 请选择 2017 方案
日照心脏病医院立面改造 山东 2017 施工
淄州黉山酒庄 山东 2016 方案
安康市旬阳山水太极城策划和城市设计 陕西 2016 效果
西咸新区丝路经济带能源经贸中心 陕西 2015 施工
青州滑雪场 山东 2014 方案
吴泾航空发动机配套产品生产基地 上海 2014 方案
君莲养老社区 上海 2014 效果
贵阳龙洞堡 贵州 2014 方案
缅甸高层城市综合体 缅甸 2014 方案
广州黄埔客运港 广东 2014 方案
前海世贸展示区 广东 2014 方案
广州科学馆 广东 2014 竞赛
常州华日升商业综合体 江苏 2014 效果
南京南站南广场 江苏 2014 效果
上海艺术思巢 上海 2013 方案
上海嘉定图书馆文化馆 上海 2013 建成
北海道二世古高档公寓 广西 2013 方案
锦园项目概念规划设计 广西 2013 效果
新舟特色集镇商住中心 贵州 2013 方案
渭南东府文化综合区 陕西 2013 方案
绍兴柯桥轻纺城CBD 浙江 2013 方案
丰台金融商务区 北京 2012 方案
奉贤区行政服务中心 上海 2012 方案
通江银耳博物馆 四川 2012 方案
广州河软件园 广东 2012 方案
常州金融步行街 江苏 2012 方案
证大南京南站综合体 江苏 2012 方案
南京证大六合文化广场方案设计 江苏 2012 方案
智能电网科技研发交流中心 北京 2011 方案
郑州新郑综合包税区(航空港区) 河南 2011 竞赛
海口澄迈太阳湾 海南 2011 方案
榆林风情小镇 陕西 2011 方案
慈溪创意水街 浙江 2011 施工
武汉李桥创意产业园 湖北 2010 方案
重庆两江新区广场规划 重庆 2010 方案
高雄港客运专区-港埠旅运中心 台湾 2010 竞赛
老西安博物馆 陕西 2010 方案
西安曲江体验中心 陕西 2010 方案
西安之芯规划概念设计 陕西 2010 方案
临潼温泉山酒店 陕西 2010 方案
华清宫商业综合体 陕西 2010 方案
西安国际社区(国际村) 陕西 2010 竞赛
绍兴鉴湖旅游规划 浙江 2010 竞赛
鄂尔多斯20+10 内蒙古 2010 方案
万科VMO 请选择 2009 请选择
文昌市综合场馆区 海南 2009 方案
文昌市文澜商业街 海南 2009 方案
徐汇滨江公共开放空间枫林地块 上海 2009 方案
陕西府谷文化中心 陕西 2009 方案
大连邮轮码头 辽宁 2008 方案
SABECO世贸中心大厦 胡志明市 2008 竞赛
洛杉矶亚太美术馆 加州 2008 方案
美丽上海1号会所 上海 2008 方案
徐汇滨江景观桥 上海 2008 施工
嘉定新城图书馆 上海 2008 施工
漕河泾街道卫生服务中心 上海 2008 建成
深圳第一证券大厦 广东 2008 方案
深圳安托山特区纪念公园 广东 2008 方案
深圳南油购物公园 广东 2008 方案
深圳南方科技大学 广东 2008 方案
连云港在海一方公园 江苏 2008 方案
西安华商媒体城 陕西 2008 方案
宁波宁兴国际广场 浙江 2008 方案
鄞州科技信息产业大楼 浙江 2008 竞赛
江西自然科学博物馆 江西 2008 方案
“天工开物”展览馆 江西 2008 方案
广厦亭 请选择 2007 建成
越南远东子午大楼 胡志明市 2007 竞赛
越南南机场办公楼 胡志明市 2007 竞赛
越南投资发展银行大楼 胡志明市 2007 竞赛
Pasadena House 加州 2007 建成
上海滩国际广场 上海 2007 方案
上海绿地东海岸 上海 2007 建成
世博会中国馆 上海 2007 竞赛
无锡文化艺术中心 江苏 2007 方案
宁波联盛国际商业广场 浙江 2007 施工
宁波汇港商业大厦 浙江 2007 建成
北京三里屯SOHO 北京 2006 方案
北京798艺术熔炉 北京 2006 建成
北京光华路SOHO 北京 2006 建成
上海证大丽笙酒店后花园改造 上海 2006 方案
上海自然博物馆 上海 2006 竞赛
西北一棒 陕西 2006 方案
红巨卫都 浙江 2006 方案
宁波南部商务区 浙江 2006 建成
井宇 陕西 2005 建成
尚都里 上海 2004 请选择
墙宇 上海 2004 方案
朱家角行政中心 上海 2004 建成
南京新城广场 江苏 2004 方案
南京“管业” 江苏 2004 方案
上海夏阳湖浦阳阁图书馆 上海 2003 建成
张家港休闲购物公园 江苏 2003 建成
西安广播电视中心 陕西 2003 建成
宁波城市建设展览馆 浙江 2003 建成
华远企业号 北京 2002 建成
宁波天一广场 浙江 2002 建成
玉山石柴 陕西 2000 建成
宁波老外滩 浙江 2000 建成
宁波高教园区规划设计 浙江 1999 建成
广州科学馆 广东 2014 竞赛
上海艺术思巢 上海 2013 方案
上海嘉定图书馆文化馆 上海 2013 建成
奉贤区行政服务中心 上海 2012 方案
通江银耳博物馆 四川 2012 方案
南京证大六合文化广场方案设计 江苏 2012 方案
郑州新郑综合包税区(航空港区) 河南 2011 竞赛
重庆两江新区广场规划 重庆 2010 方案
西安之芯规划概念设计 陕西 2010 方案
临潼温泉山酒店 陕西 2010 方案
广厦亭 请选择 2007 建成
红巨卫都 浙江 2006 方案
尚都里 上海 2004 请选择
南京新城广场 江苏 2004 方案
南京“管业” 江苏 2004 方案
老西安博物馆 陕西 2010 方案
西安曲江体验中心 陕西 2010 方案
文昌市综合场馆区 海南 2009 方案
洛杉矶亚太美术馆 加州 2008 方案
“天工开物”展览馆 江西 2008 方案
江西自然科学博物馆 江西 2008 方案
世博会中国馆 上海 2007 竞赛
无锡文化艺术中心 江苏 2007 方案
北京798艺术熔炉 北京 2006 建成
上海自然博物馆 上海 2006 竞赛
宁波城市建设展览馆 浙江 2003 建成
宁波高教园区规划设计 浙江 1999 建成
海口澄迈太阳湾 海南 2011 方案
榆林风情小镇 陕西 2011 方案
Pasadena House 加州 2007 建成
井宇 陕西 2005 建成
墙宇 上海 2004 方案
玉山石柴 陕西 2000 建成
腾冲玛御谷温泉小镇 请选择 2017 方案
张家港休闲购物公园 江苏 2003 建成
广州河软件园 广东 2012 方案
鄂尔多斯20+10 内蒙古 2010 方案
深圳第一证券大厦 广东 2008 方案
西安华商媒体城 陕西 2008 方案
宁波宁兴国际广场 浙江 2008 方案
鄞州科技信息产业大楼 浙江 2008 竞赛
越南远东子午大楼 胡志明市 2007 竞赛
越南投资发展银行大楼 胡志明市 2007 竞赛
宁波汇港商业大厦 浙江 2007 建成
西北一棒 陕西 2006 方案
朱家角行政中心 上海 2004 建成
华远企业号 北京 2002 建成
淄州黉山酒庄 山东 2016 方案
西咸新区丝路经济带能源经贸中心 陕西 2015 施工
青州滑雪场 山东 2014 方案
吴泾航空发动机配套产品生产基地 上海 2014 方案
君莲养老社区 上海 2014 效果
贵阳龙洞堡 贵州 2014 方案
常州华日升商业综合体 江苏 2014 效果
北海道二世古高档公寓 广西 2013 方案
绍兴柯桥轻纺城CBD 浙江 2013 方案
慈溪创意水街 浙江 2011 施工
华清宫商业综合体 陕西 2010 方案
万科VMO 请选择 2009 请选择
文昌市文澜商业街 海南 2009 方案
美丽上海1号会所 上海 2008 方案
漕河泾街道卫生服务中心 上海 2008 建成
宁波联盛国际商业广场 浙江 2007 施工
北京光华路SOHO 北京 2006 建成
上海证大丽笙酒店后花园改造 上海 2006 方案
宁波南部商务区 浙江 2006 建成
上海夏阳湖浦阳阁图书馆 上海 2003 建成
宁波天一广场 浙江 2002 建成
缅甸高层城市综合体 缅甸 2014 方案
前海世贸展示区 广东 2014 方案
广州黄埔客运港 广东 2014 方案
南京南站南广场 江苏 2014 效果
新舟特色集镇商住中心 贵州 2013 方案
渭南东府文化综合区 陕西 2013 方案
丰台金融商务区 北京 2012 方案
证大南京南站综合体 江苏 2012 方案
常州金融步行街 江苏 2012 方案
智能电网科技研发交流中心 北京 2011 方案
徐汇滨江公共开放空间枫林地块 上海 2009 方案
陕西府谷文化中心 陕西 2009 方案
SABECO世贸中心大厦 胡志明市 2008 竞赛
深圳安托山特区纪念公园 广东 2008 方案
连云港在海一方公园 江苏 2008 方案
上海滩国际广场 上海 2007 方案
上海绿地东海岸 上海 2007 建成
北京三里屯SOHO 北京 2006 方案
安康市旬阳山水太极城策划和城市设计 陕西 2016 效果
锦园项目概念规划设计 广西 2013 效果
武汉李桥创意产业园 湖北 2010 方案
西安国际社区(国际村) 陕西 2010 竞赛
绍兴鉴湖旅游规划 浙江 2010 竞赛
大连邮轮码头 辽宁 2008 方案
深圳南方科技大学 广东 2008 方案
宁波老外滩 浙江 2000 建成
日照心脏病医院立面改造 山东 2017 施工
高雄港客运专区-港埠旅运中心 台湾 2010 竞赛
嘉定新城图书馆 上海 2008 施工
徐汇滨江景观桥 上海 2008 施工
深圳南油购物公园 广东 2008 方案
越南南机场办公楼 胡志明市 2007 竞赛
西安广播电视中心 陕西 2003 建成
宁波高教园区规划设计 浙江 1999 建成
宁波老外滩 浙江 2000 建成
玉山石柴 陕西 2000 建成
宁波天一广场 浙江 2002 建成
华远企业号 北京 2002 建成
宁波城市建设展览馆 浙江 2003 建成
西安广播电视中心 陕西 2003 建成
上海夏阳湖浦阳阁图书馆 上海 2003 建成
张家港休闲购物公园 江苏 2003 建成
尚都里 上海 2004 请选择
南京新城广场 江苏 2004 方案
墙宇 上海 2004 方案
朱家角行政中心 上海 2004 建成
南京“管业” 江苏 2004 方案
井宇 陕西 2005 建成
宁波南部商务区 浙江 2006 建成
北京798艺术熔炉 北京 2006 建成
上海证大丽笙酒店后花园改造 上海 2006 方案
西北一棒 陕西 2006 方案
北京三里屯SOHO 北京 2006 方案
上海自然博物馆 上海 2006 竞赛
北京光华路SOHO 北京 2006 建成
红巨卫都 浙江 2006 方案
宁波汇港商业大厦 浙江 2007 建成
Pasadena House 加州 2007 建成
广厦亭 请选择 2007 建成
无锡文化艺术中心 江苏 2007 方案
宁波联盛国际商业广场 浙江 2007 施工
越南远东子午大楼 胡志明市 2007 竞赛
越南南机场办公楼 胡志明市 2007 竞赛
世博会中国馆 上海 2007 竞赛
越南投资发展银行大楼 胡志明市 2007 竞赛
上海滩国际广场 上海 2007 方案
上海绿地东海岸 上海 2007 建成
“天工开物”展览馆 江西 2008 方案
鄞州科技信息产业大楼 浙江 2008 竞赛
徐汇滨江景观桥 上海 2008 施工
深圳南油购物公园 广东 2008 方案
深圳南方科技大学 广东 2008 方案
SABECO世贸中心大厦 胡志明市 2008 竞赛
洛杉矶亚太美术馆 加州 2008 方案
江西自然科学博物馆 江西 2008 方案
宁波宁兴国际广场 浙江 2008 方案
漕河泾街道卫生服务中心 上海 2008 建成
深圳安托山特区纪念公园 广东 2008 方案
大连邮轮码头 辽宁 2008 方案
美丽上海1号会所 上海 2008 方案
深圳第一证券大厦 广东 2008 方案
西安华商媒体城 陕西 2008 方案
连云港在海一方公园 江苏 2008 方案
嘉定新城图书馆 上海 2008 施工
万科VMO 请选择 2009 请选择
文昌市综合场馆区 海南 2009 方案
文昌市文澜商业街 海南 2009 方案
徐汇滨江公共开放空间枫林地块 上海 2009 方案
陕西府谷文化中心 陕西 2009 方案
老西安博物馆 陕西 2010 方案
西安曲江体验中心 陕西 2010 方案
西安之芯规划概念设计 陕西 2010 方案
绍兴鉴湖旅游规划 浙江 2010 竞赛
重庆两江新区广场规划 重庆 2010 方案
高雄港客运专区-港埠旅运中心 台湾 2010 竞赛
武汉李桥创意产业园 湖北 2010 方案
西安国际社区(国际村) 陕西 2010 竞赛
鄂尔多斯20+10 内蒙古 2010 方案
临潼温泉山酒店 陕西 2010 方案
华清宫商业综合体 陕西 2010 方案
郑州新郑综合包税区(航空港区) 河南 2011 竞赛
榆林风情小镇 陕西 2011 方案
智能电网科技研发交流中心 北京 2011 方案
海口澄迈太阳湾 海南 2011 方案
慈溪创意水街 浙江 2011 施工
通江银耳博物馆 四川 2012 方案
证大南京南站综合体 江苏 2012 方案
南京证大六合文化广场方案设计 江苏 2012 方案
广州河软件园 广东 2012 方案
奉贤区行政服务中心 上海 2012 方案
常州金融步行街 江苏 2012 方案
丰台金融商务区 北京 2012 方案
新舟特色集镇商住中心 贵州 2013 方案
上海艺术思巢 上海 2013 方案
渭南东府文化综合区 陕西 2013 方案
绍兴柯桥轻纺城CBD 浙江 2013 方案
北海道二世古高档公寓 广西 2013 方案
锦园项目概念规划设计 广西 2013 效果
上海嘉定图书馆文化馆 上海 2013 建成
丰台金融商务区 北京 2012 方案
智能电网科技研发交流中心 北京 2011 方案
北京798艺术熔炉 北京 2006 建成
北京三里屯SOHO 北京 2006 方案
北京光华路SOHO 北京 2006 建成
华远企业号 北京 2002 建成
吴泾航空发动机配套产品生产基地 上海 2014 方案
君莲养老社区 上海 2014 效果
上海嘉定图书馆文化馆 上海 2013 建成
上海艺术思巢 上海 2013 方案
奉贤区行政服务中心 上海 2012 方案
徐汇滨江公共开放空间枫林地块 上海 2009 方案
嘉定新城图书馆 上海 2008 施工
徐汇滨江景观桥 上海 2008 施工
美丽上海1号会所 上海 2008 方案
漕河泾街道卫生服务中心 上海 2008 建成
上海滩国际广场 上海 2007 方案
上海绿地东海岸 上海 2007 建成
世博会中国馆 上海 2007 竞赛
上海证大丽笙酒店后花园改造 上海 2006 方案
上海自然博物馆 上海 2006 竞赛
尚都里 上海 2004 请选择
墙宇 上海 2004 方案
朱家角行政中心 上海 2004 建成
上海夏阳湖浦阳阁图书馆 上海 2003 建成
广州科学馆 广东 2014 竞赛
前海世贸展示区 广东 2014 方案
广州黄埔客运港 广东 2014 方案
广州河软件园 广东 2012 方案
深圳第一证券大厦 广东 2008 方案
深圳安托山特区纪念公园 广东 2008 方案
深圳南方科技大学 广东 2008 方案
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南京南站南广场 江苏 2014 效果
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证大南京南站综合体 江苏 2012 方案
南京证大六合文化广场方案设计 江苏 2012 方案
常州金融步行街 江苏 2012 方案
连云港在海一方公园 江苏 2008 方案
无锡文化艺术中心 江苏 2007 方案
南京新城广场 江苏 2004 方案
南京“管业” 江苏 2004 方案
张家港休闲购物公园 江苏 2003 建成
安康市旬阳山水太极城策划和城市设计 陕西 2016 效果
榆林风情小镇 陕西 2011 方案
老西安博物馆 陕西 2010 方案
西安曲江体验中心 陕西 2010 方案
西安之芯规划概念设计 陕西 2010 方案
西安国际社区(国际村) 陕西 2010 竞赛
临潼温泉山酒店 陕西 2010 方案
华清宫商业综合体 陕西 2010 方案
陕西府谷文化中心 陕西 2009 方案
西安华商媒体城 陕西 2008 方案
西北一棒 陕西 2006 方案
井宇 陕西 2005 建成
西安广播电视中心 陕西 2003 建成
玉山石柴 陕西 2000 建成
绍兴柯桥轻纺城CBD 浙江 2013 方案
慈溪创意水街 浙江 2011 施工
绍兴鉴湖旅游规划 浙江 2010 竞赛
宁波宁兴国际广场 浙江 2008 方案
鄞州科技信息产业大楼 浙江 2008 竞赛
宁波汇港商业大厦 浙江 2007 建成
宁波联盛国际商业广场 浙江 2007 施工
宁波南部商务区 浙江 2006 建成
红巨卫都 浙江 2006 方案
宁波城市建设展览馆 浙江 2003 建成
宁波天一广场 浙江 2002 建成
宁波老外滩 浙江 2000 建成
宁波高教园区规划设计 浙江 1999 建成
“天工开物”展览馆 江西 2008 方案
江西自然科学博物馆 江西 2008 方案
鄂尔多斯20+10 内蒙古 2010 方案
郑州新郑综合包税区(航空港区) 河南 2011 竞赛
大连邮轮码头 辽宁 2008 方案
海口澄迈太阳湾 海南 2011 方案
文昌市综合场馆区 海南 2009 方案
文昌市文澜商业街 海南 2009 方案
SABECO世贸中心大厦 胡志明市 2008 竞赛
越南远东子午大楼 胡志明市 2007 竞赛
越南南机场办公楼 胡志明市 2007 竞赛
越南投资发展银行大楼 胡志明市 2007 竞赛
洛杉矶亚太美术馆 加州 2008 方案
Pasadena House 加州 2007 建成
武汉李桥创意产业园 湖北 2010 方案
重庆两江新区广场规划 重庆 2010 方案
洛杉矶亚太美术馆 加州 2008 方案
Pasadena House 加州 2007 建成

 

1 总图设计

在“鄞州新城区分区规划”及整体城市设计当中,本次规划设计—水街是未来鄞州新城区核心区域的中心,用地功能定位为商务办公区,同时包括文化休闲、商业金融、餐饮休闲、信息中心等功能。是鄞州未来的商务活动和交流中心。具体的建筑功能应该以总部办公为主,同时兼容文化交流、商业服务、公寓、酒店等配套功能。规划方案重视相关建筑功能的混合匹配,结合不同地块自身的既定要素以及不同商务活动的配套需求,形成多元化建筑类型和空间布局形态。从而避免了商务办公与商业、金融、文化、居住等配套功能相脱节的弊病,形成7×24 精彩活力区(每周7 日,24 小时全天候)。在地块的东半部,通过一条公共服务走廊将商业活动、共享信息中心以及公共交流平台等元素进行总体整合,而建筑单体可以通过空中连廊与之相连。地块东半部的建筑高度呈南北两侧较高,中间较低的分布格局,并在南北两侧布置全区的制高点建筑,借助富有标志性的建筑形象,定位为大型企业的总部。在地块的西半部,则以河流为主脉,组织滨河活动空间。沿河两侧组织文化休闲设施和商业餐饮设施,打造沿河商业文化步行街,并结合建筑单体的室内外空间,经营多样化水体景观。

规划方案重视人性化公共活动空间的营造,设计一条贯穿北部一至四号地块的步行景观休闲带。

规划河流自南北向贯穿全区,并以此为主线形成极富活力的滨河商业步道、滨水景观画廊和水上游览通道。

2 建筑设计

2.1 建设规模及建筑物用途

鄞州新城南部商务区核心区的水街部分占地面积35975 m2,总建筑面积152666 m2(包括地下)。在“鄞州新城区分区规划”及整体城市设计当中,本次规划设计—水街是未来鄞州新城区核心区域的中心,用地功能定位为商务办公区,同时包括文化休闲、商业金融、餐饮休闲、信息中心等功能。是鄞州未来的商务活动和交流中心。具体的建筑功能应该以总部办公为主,同时兼容文化交流、商业服务、公寓、酒店等配套功能。规划方案重视相关建筑功能的混合匹配,结合不同地块自身的既定要素以及不同商务活动的配套需求,形成多元化建筑类型和空间布局形态。

2.2 总体设计构思及方案特点

地处鄞州新城的南部商务区是实施城市“中提升”战略的十大重要功能区块之一,所谓“中提升”,即适度扩大中心城区规模,完善提升城市功能,丰富城市内涵,提高城市品位,发挥对周边地区的辐射带动作用。

南部商务区定位为未来鄞州新城区的核心区域,是鄞州区未来商务活动和交流的中心,商务区规划成四个特点:灵活高效的中央活力区块的构筑、滨水空间景观的设计、空中步行景观带的构成以及地下公共空间的组织。而本次设计是商务区核心去的中心—水街部分,其作用和价值更是极其重要。

东部新城核心区位于新城和老城交界地区,无疑是东部新城区里最重要的地块。规划认为,核心区将是宁波市未来发展的核心,将与老城一起承担城市中新区的职能。相对于三江口的商业文化中心的职能,新城核心区将着力发展商务办公以及相关配套,再配以水乡特色的邻里社区,是宁波市未来发展的标志和形象。

 

  • 状态: 建成
  • 业主: 宁波南部新城置业有限公司
English / 中文
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